Последние новости на сегодня: рынок недвижимости подвержен постоянным изменениям. Многие сделки уже затормозились, поскольку люди начали отказываться просматривать квартиры и приходить в государственные органы для того, чтобы оформить квартиру. Можно ли процедуру осуществить в дистанционном режиме?
Отдельные нюансы
Обязательным этапом при осуществлении сделки является просмотр квартиры. В условиях дистанционного режима сделать это совсем не просто. Зачастую покупатель хочет все увидеть сам, потрогать своими руками, ощутить атмосферу в квартире, что предполагается к продаже. В условиях настоящей эпидемии делать это не рекомендуется, да и многие покупатели сами не захотят этого делать.
Выходом из положения является качественное выполнение видео- и фотосъемки. Сделать это сегодня совсем не сложно. Более того, можно организвать показ объекта посредством видеокамеры или с помощью онлайн-трансляции. Однако, массовая практика подобного варианта пока не существует. Но это все-таки можно сделать с помощью доступных инструментов.
Сегодня на сайте многих застройщиков можно посмотреть виртуальную модель квартиры. Это в полной мере относится и к дому, двору. Можно оценить состоянием мест общего пользования.
Если речь идет о вторичном жилье, то подобная технология ограничена в силу малой доступности. Но можно организовать хорошую видео- и фотосъемку, используя камеру телефона.
Конечно, более эффективным будет показывать квартиру в режиме онлайн. Так покупатель получит гораздо больше информации, получит более полное представление об отдельных деталях.
Но не только квартиру покупателю можно показать таким способом. Это касается также входной группы, мест общего пользования, лестничной клетки. Покупатель будет иметь представление об общедомовом имуществе.
К демонстрации квартиры следует подготовиться по общим правилам. В ней наводится порядок, убираются подальше личные вещи. Лучше просмотр осуществлять в дневное время. Но некоторые покупатели готовы посмотреть квартиру только вечером. Поэтому необходимо позаботиться о достаточном освещении.
В целом это является первоначальным способом сокращения живых показов. На старте отбора это является неплохой мерой.
Необходимость оформления бумаг
Если кто-то проявил смелость и решился на дистанционный выбор квартиры, может столкнуться с проблемой проверки юридической чистоты недвижимости. Другим мооментом является возможность оплаты с использованием дистанционного режима.
Но ведь и в обычных условиях заказ проверки чистоты квартиры можно осуществить дистанционно, а курьер уже привезет все необходимые бумаги. Узнать о том, имеется или нет задолженность по коммунальным платежам можно также в режиме онлайн. Можно проверить, не арестована ли квартира, действующий ли паспорт и доверенность.
Нет проблемы и с внесением аванса. Как правило, это небольшая сумма. Ее перечисляют продавцу посредством банковского перевода. Доступно также с помощью онлайн-сервиса получение выписки из ЕГРН. Доступна информация о судебных тяжбах, наличии исполнительного производства.
Может возникнуть проблема с получением некоторых справок. Например, выписку из БТИ, справку из наркологии или психоневрологического диспансера в режиме онлайн получить невозможно. Вряд ли продавец согласится пойти туда во время эпидемии. Но соответствующие ведомства должны еще и работать. Например, сейчас МФЦ выдает только ограниченный круг жизненно-важных бумаг типа регистрации рождения.
Наиболее тонкие моменты
Основная проблема может возникнуть при осуществлении оплаты сделки. Суммы далеко не маленькие и только очень смелый человек решит отправлять деньги дистанционно. В банке для этого необходимо обязательное присутствие покупателя. К тому же, на переводы крупных сумм в условиях эпидемии имеются определенные ограничения. Некоторые банки за перевод крупных сумм взимают комиссии.
Напрашивается вывод о том, что сделку с недвижимостью лучше все же осуществлять тогда, когда снимут ограничительные мероприятия.
Свежие новости сегодня — http://huella.ru