Последние новости на сегодня: когда люди покупают жилье, это одно из самых приятных событий в жизни. Но оно всегда сопровождается таким неприятным, нервным и тяжелым как по финансам, так и по трудозатратам мероприятием, как ремонт. Чем же различаются ремонтные работы в новом жилье и во вторичном? Будем разбираться.
Основные отличия
1. Прочность несущих перекрытий. В новых домах с этим проблем обычно нет, а вот в старых нужно обязательно сделать обследование. Особенно если есть желание сделать перепланировку помещений с разрушением некоторых стен.
2. Количество предыдущих ремонтов. Конечно, только что сданные дома демонстрируют девственно чистые поверхности. В старых квартирах наслоения отделочных материалов друг на друга могут значительно усложнить ремонт.
3. Коммуникации. Ни в какое сравнение с новыми инженерными сетями не идут изношенные многолетней эксплуатацией трубы и проводка во вторичном жилье.
4. Мебель. То, что для новых квартир является статьей расходов и серьезным плюсом к общей смете, для старых, как правило, превращается в затраты по выносу на свалку старой рухляди, которую мебелью уже не назовешь. И что особенно неприятно – расходы на новую мебель при этом никуда не делись!
Отличия на этапе планирования и проектирования работ
Квартира в новом доме для сметчика или проектировщика вся как на ладони, никаких сюрпризов быть не может, работы можно рассчитать с очень высокой точностью. Сложности здесь могут возникнуть только в огромном количестве вариантов дизайна помещений и планировке различных функциональных зон. Так сказать, творческие муки выбора. А вот во вторичном жилье до этого этапа еще далеко! Прежде чем получится заняться дизайном и планировками и просчитать стоимость ремонта, придется сначала выполнить долгие и зачастую сложные демонтажные работы. К ним относится очистка стен от обоев и штукатурки, напольных покрытий, возможно, старых батарей, окон и водопроводных труб, демонтаж старой электропроводки, розеток и выключателей и т. п. А после этого, когда предстанет «первозданный вид», придется тщательно обследовать все поверхности и помещения на предмет межпанельных щелей, трещин, старой арматуры и других осложнений. Работы по устранению дефектов, конечно, удорожают общую смету ремонта.
Отличия после ремонта
Новые дома при всем том огромном списке достоинств и преимуществ имеют одну неприятную особенность. Заключается она в том, что несколько лет после окончания строительных работ здание проходит процесс усадки. Он заключается в том, что все горизонтальные и вертикальные конструкции здания немного двигаются вниз под воздействием силы тяжести, в связи с чем помещения меняют свои размеры, при этом могут появляться трещины, а щели, наоборот, исчезать. Поэтому грамотный проектировщик обязательно планирует отделочные материалы, которые не боятся такого движения плит перекрытий. Это специальные смеси, армирующие сетки, использование стеновых панелей, фактурных обоев, маскирующих неровности и т. п. Для пола очень хорошо подходят линолеум или ковролин. При прокладке инженерных сетей также делается учет деформационных нагрузок.
Ремонт, в какой бы квартире он ни проводился, — процесс комплексный и сложный, подходить к нему нужно грамотно на всех этапах, начиная от планирования и заканчивая выбором исполнителей, материалов.
Свежие новости сегодня — http://huella.ru